בניית אמון בקרנות נדלן, בנוי ממבנה תגמול, ממשל תאגידי ושקיפות, ולא מהבטחות
השאלה החשובה ביותר בכל קרן נדלן אינה איזה נכסים הקרן מחפשת, אלא מי האדם שמקבל החלטות כשהמספרים לא מסתדרים. נדלן הוא תחום שמתגמל משמעת וקור רוח, אבל גם מאפשר למסגר כמעט כל תוצאה כסיפור הצלחה, במיוחד כאשר ההחזקה עדיין לא מומשה, במיוחד כאשר הערכות שווי יכולות לזוז על בסיס הנחות, במיוחד כאשר הדוח המסודר מגיע […]
למה קרנות השקעה שמוציאות פחות על פרסום, לרוב שוות יותר
יש תחומים שבהם פרסום הוא סימן לעוצמה. מותגי צריכה חזקים משקיעים הון כדי להישאר בראש, כי המוצר מוחשי, התחרות על המדף אגרסיבית, והצרכן יכול להרגיש מיד אם קיבל איכות או אכזבה. בעולם ההשקעות, זה עובד אחרת. כאן המוצר הוא תהליך, משמעת, ניהול סיכונים, ותוצאה שנמדדת לאורך זמן. לכן נוצרת תופעה שנראית מוזרה למי שמגיע מעולמות […]
מה באמת מחפש משקיע לפני שהוא שם כסף בקרן השקעות?
דמיינו רגע את הסיטואציה: אתם יושבים בערב שקט, אחרי עוד יום עבודה עמוס, ובצד מונחת החלטה אחת שקטה אבל כבדה. יש לכם הון נזיל משמעותי, נניח חמש מאות אלף שקלים ומעלה, ואתם שוקלים קרן השקעה. על המסך קופצות תשואות, גרפים, אחוזים, טבלאות. הכול נראה כאילו ההחלטה אמורה להיות מתמטית. אבל בבטן זה לא מרגיש מתמטי […]